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. Vivienda situada en pleno centro de Palma, en la demandada zona de Güell – Escuela Oficial de Idiomas, una ubicación perfecta para quienes desean vivir con todas las comodidades de la ciudad a pocos pasos de casa. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda tanto para familias como para quienes buscan amplitud en una zona céntrica y perfectamente comunicada. La vivienda cuenta con una moderna cocina americana abierta al salón comedor, creando un espacio diáfano, acogedor y muy luminoso. Desde el salón se accede directamente a un agradable balcón de aproximadamente 7 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y la vivienda cuenta con cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor, aportando tranquilidad y seguridad en la compra. La zona destaca por disponer de todos los servicios: supermercados, colegios, comercios, cafeterías y varias líneas de bus. Además, se encuentra muy cerca de la estación intermodal de Plaza de España con conexiones de metro y ferrocarril. Excelente conexión con la autovía, a solo 20 minutos del aeropuerto internacional de Mallorca, 16 minutos del Paseo Marítimo y Molinar y 30 minutos de campos de golf.